1.借址登記是否有違法的風險?

借址登記，顧名思義就是「借他人的地址，來設立公司」。換句話說，你本人不在現場辦公或營業，只是為了順利設立公司，而使用一個不相關的地址來掛名。

這件事聽起來有點奇怪，所以你一定會有點怕怕的。首先，我們就來討論，借址登記最大的風險：「借址登記是不是違法?」

先講結論：「借址登記本身不違法。」

事實上，借址登記和商務中心一樣已經行之有年，是許多小型新創公司，為了設立公司，但因為在家辦公、沒有固定公司地址、或是房東不願意開放設立等原因，苦無地址可設立，所以才和商務中心「租借」地址來使用。

但設立公司，畢竟是要跑一連串政府的審核流程，也不是商務中心和客人說要租借就可以租借，很多時候會因為「營業項目」，或者是公司負責人本身有欠稅、留底額過高等等，而無法順利進行借址登記。

也就是說，你到目前為止聽到的借址登記風險，可能多半來自對「資訊的不確定性」，不知道這件聽起來怪怪的事，究竟是否合法。但事實上，借址登記早已是小型新創團隊，為了設立公司所採取的合法途徑。

但借址登記，就真的完全沒有風險嗎?其實還是有的。

2. 借址登記還有哪些風險?

上一段提到，借址登記能成行，除了負責人無不良的稅務紀錄，商務中心本身也必須合法，且積極協助辦理，才能順利完成所有流程。

所以最大的風險就是：「找到經營管理不善的商務中心。」

a. 商務中心借址登記風險1:地址登記公司有不良紀錄

商務中心提供的地址，根據坪數大小，登記多間以上的公司是沒有問題的。但問題是，萬一這些借址登記的公司經常發生倒閉、欠稅等等不良紀錄，政府機關可能會因此歸因在商務中心沒有負好把關責任，開放過多有不良紀錄的公司登記，因而加強查核登記在此地址的每一間公司，到時你可能就有「掃到颱風尾」的風險了。

b. 商務中心借址登記風險2:窗口經驗不足或消極處理

要順利的透過借址登記設立公司，商務中心的窗口非常重要!除了本身要有足夠的經驗能夠引導客戶，也要能及時提供文件，讓辦理流程更加流暢。萬一遇到愛回不回，或是經驗不足無法即時解決問題的窗口，就會讓足以繁複的公司設立流程，增添不少變數或失敗的風險了。

c. 商務中心借址登記風險3:和房東簽訂短期合約

商務中心通常是「二房東」，他們會和房東承租物件，再轉租給他人。但如果商務中心本身看起來沒有計畫要長期經營，或生意普遍慘淡，和商務中心借址登記的公司，可能就有隨時被迫遷出的風險。試想，你已經好不容易設立好公司，可以專心處理工作了，沒想到又要再多花一筆錢、多花時間處理變更地址的事，這樣真的會很嘔。

以上情形聽起來很可怕，但是否因此就不登記在商務中心了呢?其實也沒這麼嚴重，只要做好以下3件事，你就能輕鬆避開這些潛在風險。

3. 如何降低借址登記的風險?

a. 降低借址登記風險方式1:前往現場場勘

雖然你的地址是用「借」的，但怎麼說也是正式的公司地址，門面看起來如何很重要。而且透過場勘，和商務中心人員接觸後，也能更了解他們是積極或消極的在管理這個空間，進而決定是否將借址登記業務交給他們，免於流程不順利的風險。

b. 降低借址登記風險方式2:查詢登記地址設立的公司

很多人會認為，一個地址登記多間公司「很奇怪」。但如果你看完第一段應該就知道，這個就是小型團隊為了設立公司而採取的方式，且必須經過合法的核可流程，沒有什麼問題。事實上，如果一間「合法的商務中心」地址設立越多公司，可能也代表他們承辦借址登記的經驗越豐富、也越不可能有隨時倒閉的風險，是個你可以判斷是否登記在此地址的依據之一。
*欲查詢地址資訊，可點擊經濟部商工登記網頁查詢

c. 降低借址登記風險方式3:避免選擇低於行情的方案

除了交通方不方便、地址數字是否吉利、有沒有巷弄、門面看起來如何等等，借址登記的租金，當然也是必須考量的因素之一。不過如果因為貪小便宜，而選擇低於行情許多的方案，可能就會遇到上一段提到的各種潛在風險。而借址登記的行情為何呢?以台北市來說，通常會在2,500~3,000元/月之間；但如果是信義區可能就更貴一些，比如3,500元/月，甚至5,000/月都有可能，主要因為信義區屬外商經常選擇進駐的地段，地址看起來也會專業許多。

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